买二手房被中介坑了（购买二手房被中介坑了咋办）

此目录表

• 1、买二手房套路深,一不小心就被中介耍了?
• 2、二手房交易注意事项(买房被中介忽悠交了定金如何退)
• 3、二手房被中介忽悠交了定金如何退
• 4、被二手房中介坑了贷款服务费
• 5、被中介骗了,买二手房评估价做不到成交价,要补钱,该怎么办?
• 6、房子被中介忽悠买贵了怎么办二手房买贵了怎么控制情绪

买二手房套路深,一不小心就被中介耍了?

1、估计深房公司收的这250万元，不排除是和中原的相关人员继续分成的(因为买家是中原提供的)，这种证据，买家一般很难拿到，如果拿不到，所谓串通，又有什么有力证据呢？对方可能反驳说，我们是合作、各自发挥优势，各赚各的钱。

2、二手房购买的差价，基本就是业主急于出售，房屋优质。这时中介公司或者有实力的经纪人从业主手上购买，不过户。等待其他客户购买的时候再过户。

3、租房方面就不说了，我们这三线城市，套路还没这么深，而且租房油水少，一般中介也不会为这点小钱去弄脑筋。

4、中介给我们挖的坑之给我们看虚假房源。当我们想买一套二手房的时候，我们一般会在网上了解各种信息，搜索房源。当在网上看到一套房子布局很不错，而且标价比较低的时候，你可能会拿起电话向中介咨询那套房子的情况。

5、套路5：为赚更多中介费 怂恿卖家标高价 挂牌价低于市场的房源多有“猫腻”，高价房呢？其实，不少高价房背后也有无良中介的“套路”。

二手房交易注意事项(买房被中介忽悠交了定金如何退)

一般情形下买方违约定金不退，卖方违约双倍返还定金。

买房被忽悠交了定金要注意掌握开发商的违约证据，要求开发商退回定金。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。

如果是公司内部认购的话，那么公司内部协商解决即可。而如果是房地产公司未具备销售条件，那么也可以退还定金的。但一般来说，很少会出现未具备销售条件就开始售房的。

二手房交了定金是不能退的，要知道定金所指的是在合同订立或是履行合同之前的担保金，这是一种担保的方式，代表着定下来的意思是不能反悔的。

二手房被中介忽悠交了定金如何退

什么情况下二手房定金可以退 定金超过主合同标的20 二手房的定金一直是比较麻烦的问题，因为一旦买卖不成，很有可能导致定金不能退还。如果我们支付的定金超过了主合同标的20%，那么我们可以要求退还超出的定金。

法律主观：被中介忽悠交定金，退定金的方式为： 与中介协商办理退定金； 向工商行政部门投诉处理； 向消费者协会举报处理； 向人民法院提起诉讼处理； 被忽悠带有诈骗性质的，可以报警处理。

二手房买房交了定金不想要了能退吗定金是不能退还的。双方可以约定，由一方支付保证金，以保证其债权。订金契约是在订金实际交付时生效的。

与中介协商办理退定金。向工商行政部门投诉处理。向消费者协会举报处理。向人民法院提起诉讼处理。被忽悠带有诈骗性质的，可以报警处理。

买房被中介忽悠交了定金，可以请求法院撤销定金合同，并要求接受定金一方返还定金。

被二手房中介坑了贷款服务费

面对这种情况的话，你只能是收集足够的证据，看能不能报警处理，或者是向相关的工商管理局进行举报。除此之外的话应该没有其他的办法。

你可以向当地消费者协会投诉，或者向有关部门投诉，以便维护自己的合法权益。

具体分析 而如果属于不合理费用，比如开通会员的服务费、解冻贷款资金的服务费、保证金等等，那建议不要交钱上去。要知道，凡经银监会批准成立、持有金融牌照的正规贷款平台一般是不会在贷款发放到账前向收取任何费用的。

客户要求提供验证码的所有请求都将被拒绝。银行对房贷的审核非常严格，客户需要在征信、收入、负债等方面满足要求，寻找中介可能涉及欺诈性贷款材料，这种情况，一旦银行发现，银行也会直接拒绝贷款申请。

被中介骗了,买二手房评估价做不到成交价,要补钱,该怎么办?

1、发生这种情况，其实也没有其他解决办法。要么继续履行合同，要么解约。如果解约，那就首先要取得卖方的理解，能够和平解约最好。

2、合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。

3、首先是3个点的中介费中一般都是按照总房款的7%收取，其中包括2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。小中介公司一般都收取1-5%，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，收取的全是自己纯赚的。

4、二手房房费； 若二手房办理银行按揭，则需要缴纳： （1）银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。

5、估计你是觉得房子买贵了吧，请问你缴纳的定金是什么时候的事？不论什么房，7天内缴纳定金，都是可以无条件退款的。

6、有些中介人员确实只要一有机会，就糊弄购房者。但我相信中介也不是傻子，他们现在基本都是做门面生意的，他们不会因小失大的。我建议你先找证据，然后找中介本着友好解决的原则先协商，摆明利害关系。

房子被中介忽悠买贵了怎么办二手房买贵了怎么控制情绪

1、房子买的贵了一定要注意调整心态，把买房看作是一个动态的过程，有失必有得。重新来看“和别人比，价格贵，地方偏，面积最小。”当时买这个房子，肯定是看中了它的某些特点。比如，离单位近，离学校近等。

2、协商和调解：尝试与中介进行再次协商或参与调解，寻求达成一个公平的解决方案。可以找到中介所在的公司或行业协会投诉，并要求进行调查和处理。

3、沟通卖方：您可以与卖方进行沟通，说明您的情况，并请求他们考虑降低价格。您可以提供一些证据，例如：附近房屋的价格或者其他相似房产的价格，以证明您所支付的价格高于市场价。

4、那就是一个轻重的问题，为什么要交定金，定金就是为了保证我们的契约精神。但是十几万真的是这么多钱。5万以内的定金那完全是可以不要的，省点儿是点儿，毕竟钱不是白来的，可以和对方好好的沟通。

5、觉得房子值的话，还是买了算了，很多时候往往第一感觉是最准的，再说折腾来折腾起也不是啥好事，毕竟房子定了，家人的生活也算安定一点了。